재테크31 호반써밋 풍무Ⅲ, 비규제지역의 장점과 재당첨 제한 10년 사이의 고민 7월 20일 특별공급을 시작으로 경기도 김포시 '호반써밋 풍무Ⅲ'의 청약이 시작됩니다. 이곳은 분양가상한제가 적용된 공공택지 단지라 5억~7억대 분양가입니다. 서울 청약들이 워낙 분양가가 높게 나오고 있다보니 상대적으로 매력도가 훨씬 커보이는 청약인 것 같습니다. 저도 아이가 조금씩 크면서 학군이나 생활 인프라 측면에서 안정적인 정주 환경을 고민하게 되는데,이번 단지는 분양가 메리트는 있지만 짚어봐야 할 조건들도 몇 가지 있어서 전반적으로 정리 해봤습니다.재당첨 제한 10년인 비규제지역의 분양가 상한제 단지이 단지가 비규제지역임에도 재당첨 제한이 10년인 이유부터 확인 해보겠습니다.비규제지역은 보통 재당첨 제한이 없거나 1년 수준인데 이 단지는공공택지에 분양가상한제가 적용되어 있어 예외적으로 10년 제한.. 2026. 7. 18. SK하이닉스 그냥 보유하면 우상향 한다는 말, 투자자 아빠의 생각 오늘 우연히 본 최태원 회장의 뉴스에서 너무 강렬한 인상을 받았습니다. 제주도에서 열린 대한상의 하계포럼 중 인공지능과 관련된 대담이 있었는데이 때 SK하이닉스 주가에 대하여 최태원 회장 발언이 있었다고 합니다."메모리는 계속 필요하기 때문에 시간이 지나면 우상향 할 것"그리고 미래 AI시대의 우리 경쟁력에 대한 언급도 있었습니다. 국내에서는 주식의 가격에 대해 유명 인사들이 언급하는 경우를 많이 못 보기도했고,최근 반도체 중심으로 국내증시 주가조정이 크게 있었던 상황에서 나온 발언이라여러가지를 생각하게 만드는 뉴스였던 것 같습니다. 따라서 개인 투자자로서, 그리고 아이를 키우는 아빠로서오늘 느낀점 개인생각을 글로 한 번 정리 해보고자 합니다.대한상의 하계 포럼, AI관련 주요 내용뉴스 기사에 따르면 대.. 2026. 7. 17. 조정을 겪은 후 "전고점 오면 팔아야지" 왜 생각이 자꾸 바뀔까? 지난 1년동안 국내 주식의 대세 상승장 속에 투자하면서수익이 나서 기쁜 순간들도 많았지만 중간중간 시장 조정으로 인해 힘든 순간들도 있었습니다. 특히 2025년 11월, 2026년 3월, 2026년 6월 이렇게 큰 조정이 왔을때는 숨막힌다 느껴질 정도로 힘든날도 있었고그때마다 항상 '전고점' 부근까지만 회복하면 대부분 수익실현 해야겠다는 생각을 하곤 했습니다. 그런데 시장이 회복하고 주식이 오르는 것을 보고있으면 최악의 상황에서 내가 했던 생각을 잊어버리고다시 강세장이 불을 뿜을 것이라는 긍정적인 낙관을 하며 그때그때 대응방법이 달랐습니다. 오늘은 과거 저의 매매를 복기해보고 앞으로 현명한 투자를 위해 어떻게 행동할지 정립 해보고자 합니다.(슬프게도 2026년 7월 더욱 큰 시장폭락을 맞아 너무 힘든 순.. 2026. 7. 14. 2026년 하반기 아이 주식계좌 포트폴리오 전략 점검 2026년 6월부터 7월 현재까지 한국 증시가 많이 흔들리고 있는 상황입니다.이런 불안한 시장 상황에서 하반기에는 아이 주식계좌의 포트폴리오를 어떻게 운영해야 할지고민되어 오늘의 글 내용을 준비하게 되었습니다. 저는 아이가 태어난 직후 아이 명의로 연금저축 계좌를 개설하여축하금들과 명절 용돈들을 입금하고 한국, 미국 시장지수 ETF를 중심으로 매수해주고 있었습니다.작년까지는 미국증시가 좋았고, 작년부터 올해 상반기까지는 한국증시가 좋다보니수익률이 어느정도 시장의 성장을 추종하며 증가하고 있었습니다. 다만 하반기에는 이미 많이 올라버린 증시들의 상승에 한계가 있을 것으로 예상되어전문가들이 유망할 것으로 예상하는 섹터로 비중을 조절하면 좋겠다고 생각되었습니다. 따라서 시장전망에 대한 내용들을 찾아보고 하반기.. 2026. 7. 12. 동작 센트럴 동문 디 이스트, 타입별로 필요한 현금이 최대 2배 차이납니다 7월 13일 특별공급을 시작으로 서울 동작구 상도동 '동작 센트럴 동문 디 이스트'의 청약이 시작됩니다.7호선 장승배기역 도보 1~2분 거리의 초역세권 입지라 관심 있게 보시는 분들이 많을 것 같은데요.저도 유치원생 아이를 키우다 보니, 아이가 조금 더 크기 전에 안정적인 실거주 집을 마련하고 싶다는 마음에 이번 공고문을 유심히 들여다보게 되었습니다.다만 이번엔 단지 정보를 순서대로 나열하기보다, 제가 실제로 청약을 고려할 때 가장 먼저 따져보는 자금 조달 가능 여부부터 짚어보고, 그다음에 단지 정보를 정리해보려고 합니다.가장 먼저 계산해야 할 것, 대출 한도동작구는 투기과열지구이자 청약과열지역이고, 토지거래허가구역에도 해당합니다.이런 지역은 분양가가 매력적으로 보여도 실제 손에 쥘 수 있는 대출 한도가.. 2026. 7. 9. 매년 250만 원 챙기기 | 미국 주식 양도세 절세로 수익 지키는 법 안녕하세요.육아와 재테크로 꿈을 실현하는 공간 d'house입니다. 재테크에서 수익률을 1% 올리는 것만큼이나 중요한 것이 '빠져나가는 세금을 방어하는 기술'입니다.최근 주변의 많은 분들이 미국 주식 투자를 하고 계시는데, 투자자들이 반드시 챙겨야 할 기준이 있습니다.바로 '연간 250만 원 기본공제'입니다. 국내 주식과 달리 미국 주식은 매년 1월 1일부터 12월 31일까지실현한 순수익 중 250만 원까지만 비과세 혜택을 줍니다.이를 넘어서는 수익에는 22%의 양도소득세가 부과됩니다. 아직 연말까지 시간이 남은 7월이지만, 지금부터 미리 계좌 상황을 점검해 두지 않으면연말에 급하게 매매 타이밍을 놓치거나 원치 않는 세금 고지서를 받게 될 수 있습니다.오늘은 왜 미국 주식에 자산을 배분해야 하는지,그리고.. 2026. 7. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
